南國早報全媒體記者：盧荻
報料郵箱：news@ngzb.com.cn
近日，南寧市良慶區(qū)醫(yī)大蟠龍潤澤苑小區(qū)業(yè)主反映，一些樓中樓業(yè)主擅自在公共通道墻體上增設(shè)入戶門，存在安全隱患。5月30日，南國早報全媒體（新聞熱線：0771-5690127，報料郵箱：news@ngzb.com.cn）記者到小區(qū)實地走訪，發(fā)現(xiàn)確實存在這些情況。相鄰業(yè)主及涉事業(yè)主各有說法。對此，南寧市良慶區(qū)城管局表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，涉事業(yè)主涉嫌影響房屋結(jié)構(gòu)安全及可能侵犯相鄰權(quán)，該局已跟住建部門進一步對接處理。
(資料圖)
5月30日下午，記者來到該小區(qū)一棟一梯兩戶的住宅樓，9樓電梯廳東面公共通道墻體，鑿開的門洞已用磚頭封起來，旁邊還堆放有幾個麻袋和磚頭等。右側(cè)為業(yè)主滕女士一家出入通道。
一戶業(yè)主所開的門洞被相鄰業(yè)主封了起來。本文圖片均由南國早報全媒體記者 盧荻攝
據(jù)業(yè)主滕女士介紹，2021年，他們?nèi)胱〔痪煤螅?樓樓中樓業(yè)主王先生找到他們，提出想在躍層（即9樓）的公共墻體新增設(shè)一扇入戶門，要他們簽字同意，他們拒絕了。王先生隨后就開始找人在9樓增設(shè)入戶門，被他們制止。雙方如此反復(fù)了好幾次。今年5月下旬，王先生又找人開門洞，同樣地被他們及小區(qū)物管制止，他們便用磚頭將門洞封起來。
王先生則稱，自家一樓到二樓的樓梯空間太狹窄，他和愛人都是80多歲老人，上下樓搬東西很不方便，就想在自家復(fù)式二層即9樓增設(shè)備用門。他事先已跟9樓業(yè)主滕女士一家溝通，并先后向小區(qū)物管、開發(fā)商申請增設(shè)備用門事宜，但滕女士一家拒絕溝通，小區(qū)物管和開發(fā)商也一直未答復(fù)。同時，王先生認為，增設(shè)備用門并未違反相關(guān)法律法規(guī)，其他業(yè)主不應(yīng)阻攔。
涉事樓棟。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不止滕女士居住這棟樓，該小區(qū)存在多戶業(yè)主擅自增設(shè)入戶門的情況。采訪中，一些業(yè)主表示，在公共通道墻體上增設(shè)入戶門，改變原有設(shè)計布局，存在安全隱患，也妨礙其他業(yè)主正常通行，對居住環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
有一戶業(yè)主增設(shè)的入戶門已安裝好。
5月31日，小區(qū)物管相關(guān)人員表示，對個別業(yè)主擅自增開入戶門的違規(guī)裝修行為，物管人員已第一時間進行勸阻、制止，下發(fā)整改通知書，并上報相關(guān)部門。 5月30日，良慶區(qū)城管局等各相關(guān)部門已到現(xiàn)場走訪調(diào)查。
小區(qū)物管、城管部門針對此事分別下發(fā)通知。
據(jù)南寧市良慶區(qū)城管局相關(guān)人員介紹，內(nèi)部公共通道圍墻屬于建筑結(jié)構(gòu)主體部分，該小區(qū)個別業(yè)主在公共通道建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)拆墻增設(shè)入戶門的行為，屬于在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
另外，根據(jù)我國建筑法等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主所拆的墻體不屬于外立面墻體，在走廊內(nèi)部增設(shè)入戶門，不涉及改變房屋外立面，也未對房屋進行加擴建，不涉及規(guī)劃許可事項；涉事業(yè)主涉嫌影響房屋結(jié)構(gòu)安全及可能侵犯相鄰權(quán)。因涉及住建領(lǐng)域，目前，該局已跟住建部門進一步對接處理。
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編輯：郭燕群 戴昕明
校對：麥雪莉
責(zé)編：楊波
審核：佘鴻雁
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